Isolation vide sanitaire : limiter les pertes thermiques

Votre maison est équipée d’un vide sanitaire ? Vous souhaitez le faire isoler ? Vous avez raison ! Nous vous disons tout ce qu’il y a à savoir sur l’isolation du vide sanitaire dans cet article.

• Le vide sanitaire est un espace vide présent sous le sol de la construction.
• L’isoler permet d’économiser sur ses factures d’énergie.
• Il faut compter entre 25€ et 50€/m2 pour faire isoler son vide sanitaire par un professionnel.
• Les aides permettent de diviser par 2 le coût des travaux.

Quel est l’intérêt de faire un vide sanitaire ?

Le vide sanitaire est un espace d’une hauteur de 30 cm à 80 cm situé sous le sol d’un bâtiment. Cette séparation entre le sol et le plancher permet de :

• Protéger la structure et les murs de l’habitation contre l’humidité des sols,
• Préserver le bâtiment des mouvements de terrain,
• Installer les réseaux de distribution d’eau, électricité ou gaz.

Quels avantages à l’isoler ?

Vous l’aurez compris, le vide sanitaire est donc à la fois pratique et utile pour votre maison. Cet espace est cependant à l’origine de déperditions de chaleur et d’énergie importantes (jusqu’à 15%). L’isoler semble donc nécessaire afin de :

• Préserver le confort à l’intérieur de l’habitation,
• Avoir un logement sain,
• Faire des économies,
• Protéger l’environnement,
• Valoriser son bien.

1) Préserver le confort à l’intérieur de l’habitation

Un vide sanitaire isolé permet d’éviter que le froid ne s’introduise par le plancher. Vous pourrez ainsi profiter d’un sol chaud et agréable partout dans l’habitation sans avoir à trop chauffer.

2) Avoir un logement sain

Un vide sanitaire sans isolation ni ventilation accumule l’humidité et peut nuire à la salubrité du bâtiment. Isoler celui-ci vous permet donc d’éviter :

• Les moisissures dues à l’humidité émanant du vide sanitaire,
• Les odeurs provenant du sous-sol,
• Les désagréments causés par des rongeurs.

3) Faire des économies

Un vide sanitaire mal isolé gaspille environ 15% de l’énergie dépensée pour chauffer la maison. Isoler cet espace permet donc de réduire considérablement ses factures de chauffage.

4) Protéger l’environnement

Les déperditions de chaleur et d’énergie nous forcent à surconsommer. Isoler son habitat contribue donc à limiter le gaspillage et à faire un geste pour la planète.

5) Valoriser son bien

Des travaux d’isolation permettent d’apporter de la valeur à votre bien. Les normes d’isolation évoluent constamment et il pourrait devenir obligatoire d’isoler son habitation. Les futurs acheteurs le savent et seront rassurés de ne pas prendre ces travaux à leur charge.

Isolation du vide sanitaire : quel budget prévoir ?

Le budget à prévoir pour l’isolation d’un vide sanitaire varie entre 25€ et 50€/m2. Ce prix est toutefois bien inférieur lorsque l’on en déduit les différentes aides financières.

Le prix de l’isolation du vide sanitaire en fonction de l’isolant choisi

Le prix de l’isolation d’un vide sanitaire est d’environ 30 € en moyenne. Il est toutefois susceptible de varier selon :

• Les matériaux isolants
• La technique d’isolation
• L’accessibilité du vide sanitaire

Voici donc une estimation des prix en fonction du matériau choisi.

Les aides existantes

Faire isoler son vide sanitaire par un professionnel représente un budget qui peut paraître conséquent. Cependant, les prix annoncés peuvent être divisés par 2 grâce à certaines aides financières. Parmi ces subventions accordées pour encourager la transition écologique on compte :

• Ma Prime Rénov’
• La TVA à 5,5%
• L’aide de l’ANAH
• Les subventions locales

À savoir : Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE pour être éligibles à ces subventions.

Comment isoler un vide sanitaire ?

La méthode d’isolation d’un vide sanitaire dépend de son accessibilité :

• Isolation par le plafond du sous-sol s’il est accessible,
• Isolation par le sol s’il est inaccessible.

En fonction du type de vide sanitaire auquel vous avez affaire, il vous faudra ensuite choisir l’isolant adapté.

Les vides sanitaires accessibles

Si le vide sanitaire est accessible, le meilleur moyen de l’isoler est de placer le pare-vapeur et l’isolant directement sous le plancher ou sur le plafond du sous-sol. Ce type d’isolation peut se faire grâce à des isolants sous forme de :

• Mousse
• Rouleaux
• Panneaux
• Matelas

Les vides sanitaires inaccessibles

Dans le cas où le vide sanitaire est inaccessible, l’isolant devra être posé directement sur le sol du vide sanitaire. La méthode la plus adaptée et la plus économique consiste alors à projeter des granulés en polystyrène. Ultra-légers, ils présentent l’avantage d’isoler parfaitement et de flotter si l’eau venait à monter en sous-sol.

Quels matériaux utiliser ?

Beaucoup de matériaux peuvent servir à isoler ces parties spécifiques. Voici les principaux et leurs caractéristiques.

À noter : Pour bien choisir votre isolant vous devez tenir compte de :

• Son épaisseur,
• Sa résistance thermique (minimum 4m2K/W).

En résumé, faire isoler son vide sanitaire offre de nombreux avantages tant pour vous que pour la salubrité de la bâtisse.

Ce que vous devez retenir :

• L’isolation du vide sanitaire coûte en moyenne 30€/m2.
• Des travaux d’isolation vous permettent d’économiser sur vos dépenses énergétiques.
• L’isolation peut se faire sur le sol ou le plafond du vide sanitaire en fonction de la facilité d’accès.
• Il est recommandé de faire effectuer ces travaux par un artisan RGE.

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