Vous voulez faire isoler votre toit tout en conservant l’espace disponible dans vos combles ? Vous cherchez la solution d’isolation qui vous offrira les meilleures performances thermiques ? L’isolation par le Sarking est peut-être ce qu’il vous faut ! Nous allons donc tout vous expliquer sur cette technique pour que vous puissiez vous décider en connaissance de cause.
- La toiture est source de 30% des déperditions énergétiques d’une maison.
- L’isolation par l’extérieur du toit est une méthode extrêmement efficace pour lutter contre les déperditions de chaleur.
- Les fibre de bois est le matériau le plus recommandé pour une isolation par Sarking.
- Cette méthode implique d’enlever toutes les tuiles pour poser le frein vapeur et les panneaux isolants sur la charpente.
- Le coût moyen d’une telle opération est de 200€/m2.
Qu’est-ce que le Sarking ?
Le sarking est une technique qui consiste à isoler une toiture depuis l’extérieur. Son prix assez élevé la réserve généralement aux maisons dotées de combles aménageables. Si c’est le cas de votre maison, ce type d’isolation peut alors se révéler très intéressante, car elle offre de nombreux avantages :
- Sa mise en œuvre est assez rapide,
- C’est une solution d’isolation très performante,
- Elle n’empiète pas sur l’espace habitable des combles,
- Elle permet de conserver l’esthétisme de l’intérieur des combles (notamment dans le cadre de poutres apparentes),
- Les économies d’énergie qu’elle permet de réaliser sont importantes (jusqu’à 30%),
- Le confort est optimal dans la maison.
Quels matériaux privilégier pour le Sarking ?
Il existe une grande variété d’isolants, mais le plus recommandé en isolation par sarking est la fibre de bois. Cette dernière peut cependant ne pas vous convenir. Dans ce cas, nous conseillons de choisir un isolant adapté à vos besoins. Pour ce faire, vous devrez donc prêter attention à :
- Sa résistance thermique,
- Son épaisseur,
- Sa composition,
- Sa forme.
Quelle résistance thermique (R) ?
La résistance thermique est ce qui mesure les performances thermiques des isolants. Elle s’exprime alors en m2k/W. La norme RT 2012 impose que la résistance thermique d’un isolant pour toiture soit d’au moins :
- 6m2K/W dans le cadre d’une rénovation,
- 8m2K/W dans le cadre d’une construction neuve.
Vous devrez donc tenir compte de ces exigences lors de votre choix.
L’épaisseur
Ce critère a une grande influence sur les capacités d’isolation d’un matériau. Plus ce dernier est épais, meilleures seront ses performances. Nous recommandons d’opter pour un isolant qui affiche une épaisseur située entre 20 cm et 25 cm pour bénéficier de performances énergétiques satisfaisantes.
La composition des isolants
Il existe plusieurs types de matériaux :
- Minéraux (laine de verre, de roche, etc.)
- Naturels (Laines animales, liège, etc.)
- Synthétiques (Polystyrène, Polyuréthane, etc.)
Si tous peuvent être utilisés pour isoler son toit par sarking, il est tout de même recommandé d’opter pour un isolant naturel. Le plus répandu pour ce type de travaux d’isolation est la fibre de bois.
Sous quelle forme se trouve les isolants
Les isolants peuvent se présenter sous plusieurs formes :
- En vrac,
- Sous forme de panneaux,
- En rouleaux.
Pour une isolation de toiture par sarking, il est préférable d’opter pour des panneaux rigides ou semi-rigides. Effectivement, ces derniers affichent des performances optimales et assurent une meilleure étanchéité contre l’eau et les pertes de chaleur.
Comment isoler un toit par l’extérieur ?
Cette opération est assez technique puisqu’elle nécessite d’enlever toutes les tuiles pour accéder à la charpente. De ce fait, les travaux se déroulent comme suit :
- Les tuiles sont enlevées,
- La charpente est rénovée (seulement dans le cas d’une rénovation de toiture totale),
- Un frein vapeur est posé sur la charpente,
- Les panneaux d’isolation sont posés,
- Un pare-pluie vient recouvrir les panneaux,
- Des chevrons et contre-chevrons sont installés pour assurer la ventilation du toit,
- Les tuiles sont remises en place.
Comment isoler une toiture ancienne ?
Une toiture ancienne est plus délicate à isoler qu’une toiture récente car :
- Elle n’a pas été conçue pour être isolée,
- L’apparence de son toit fait peut être l’objet d’une protection des monuments historiques,
- La charpente est peut être vétuste.
Assurez-vous que certaines précautions sont prises lorsque l’on isole ce type de toiture.
- S’assurer que la charpente est en bon état (pas de moisissures, pas d’insectes, pas de rongeurs).
- Demander à la mairie si votre logement fait l’objet de régulations spécifiques en matière de rénovation extérieure.
- Prévoir une épaisseur d’isolant plus importante que pour une maison récente (entre 40 et 45 cm).
- Enfin, s’assurer que la toiture soit bien ventilée.
Quel est le prix d’une isolation par Sarking ?
Le coût moyen d’une isolation par Sarking par un professionnel est de 200€/m2. Ce prix assez élevé au premier abord peut cependant être fortement réduit grâce à différentes subventions.
Les facteurs qui déterminent le budget nécessaire pour une isolation par Sarking
Le tarif moyen recensé pour une isolation par Sarking est de 200€/m2. Il peut cependant varier en fonction de différents critères :
- La surface à couvrir,
- Le matériau choisi,
- L’artisan sélectionné,
- L’accessibilité du chantier.
La surface de couverture
Les prix d’isolation sont annoncés par mètres carrés. Donc, plus la surface de votre toit est grande, plus la facture totale risque d’être élevée.
L’isolant choisi
Il existe un grand nombre de matériaux, mais tous ne coûtent pas la même chose.
| Matière | Tarif /m2 |
| Laines minérales | 12€-30€ |
| Ouate de cellulose | 11€-25€ |
| Chanvre | 15€-20€ |
| Polyuréthane | 15€-25€ |
| Fibres de bois | 20€-45€ |
L’artisan sélectionné
En fonction de la région dans laquelle vous habitez et de la demande, les tarifs pratiqués peuvent être plus où moins élevés. Pour limiter les coûts, préférez choisir un artisan local.
L’accessibilité du chantier
Une isolation par sarking demande une quantité de matériel importante. C’est pourquoi, un terrain difficile d’accès nécessitera l’utilisation de matériel spécifique ou de main d’œuvre supplémentaire. Il faudra donc en tenir compte dans votre budget.
À noter : Pensez à demander plusieurs devis pour trouver les meilleurs tarifs.
Les subventions disponibles
Parfois le prix de ce type d’isolation est presque 3 fois plus élevé qu’une isolation par l’intérieur, il peut toutefois être réduit grâce à des aides :
- Ma Prime Rénov’
- Le PTZ
- La réduction de TVA
- Les subventions locales
- Le programme « habiter mieux » de l’ANAH
À noter : L’allocation de ces aides dépend du professionnel qui réalise vos travaux. C’est pourquoi, pour en bénéficier, ce dernier doit avoir une certification RGE.
En résumé, le sarking offre des performances inégalables et de nombreux avantages. Son prix et la technicité de sa mise en œuvre n’en font cependant pas la solution idéale pour tous.
- L’isolation de la toiture par l’extérieur est très efficace.
- Ce système d’isolation nécessite d’enlever toutes les tuiles du toit.
- Les toitures anciennes peuvent nécessiter des précautions particulières.
- Les travaux de Sarking coûtent environ 200€/m2.
- Il est possible d’obtenir des aides pour faire baisser la facture.
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