Vous envisagez une rénovation globale de votre maison ? Vous voulez améliorer les performances énergétiques de votre logement ? C’est peut être l’occasion de réaliser des travaux de rénovation énergétique ! Pour vous, Flamme Bleue fait le point sur les différents travaux de rénovation et les aides auxquelles ils ouvrent droit.
- La rénovation énergétique concerne les travaux de chauffage, d’isolation et de ventilation
- Ce type d’intervention peut vous permettre de diviser par 4 ou 5 le montant de votre facture d’énergie
- Il est possible réduire le coût des travaux de plusieurs milliers d’euros grâce à certaines primes
- Le site FAIRE propose un simulateur vous permettant d’évaluer les aides auxquelles vous pouvez prétendre
- Les bâtiments anciens peuvent faire l’objet de dispositifs d’aide spéciaux
Qu’entend-on par rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique est l’un des enjeux majeurs du plan France Relance. Elle comprend tous les travaux qui ont pour but d’améliorer les performances énergétiques d’un logement. Nous allons voir ensemble :
- Quels sont ces travaux ?
- À quoi ils servent ?
Les travaux qui améliorent la performance énergétique du logement
Les travaux de rénovation énergétique comprennent :
- L’isolation
- Le chauffage
- La ventilation
L’isolation
Les logements mal isolés sont souvent sources d’importantes déperditions d’énergie. L’isolation est donc une étape préalable indispensable pour améliorer les performances de votre logement. Pour ce faire pensez à isoler chaque partie du bâtiment :
- Les combles
- Les murs
- Le sol
En plus d’améliorer les performances énergétiques de votre maison, ces travaux seront l’occasion d’envisager une rénovation globale de votre intérieur.
Le chauffage
Pour être pleinement efficace, cette étape doit intervenir une fois que l’isolation du logement est complètement aboutie. On entend par travaux de chauffage des opérations telles que :
- Le remplacement de votre chaudière par une pompe à chaleur
- Le remplacement de votre chauffage au fioul par un poêle à granulés
- L’installation d’un système de chauffage solaire
La ventilation
Les logements mal ventilés présentent souvent de nombreux désagréments :
- Humidité
- Mauvaises odeurs
- Mauvaise qualité d’air
L’installation d’un système de ventilation permet donc de résorber ces problèmes et d’optimiser la rénovation énergétique de votre habitat.
Les 3 raisons de réaliser des travaux de rénovation énergétique
La rénovation énergétique de votre habitat vous offre de nombreux avantages puisqu’elle vous permet de :
- Faire des économies
- Agir pour l’écologie
- Améliorer le confort thermique à l’intérieur de l’habitation
Faire des économies
Une maison rénovée n’est plus une passoire thermique. Ce qui signifie que vous aurez à dépenser moins d’énergie pour parvenir au niveau de confort souhaité. Vous gaspillez ainsi moins de ressources et faites des économies sur vos factures de chauffage.
Agir pour l’écologie
Les travaux de rénovation peuvent vous permettre de diviser par 4 ou 5 votre consommation énergétique. En limitant les pertes thermiques et énergétiques vous gaspillez moins d’énergie et faites un geste pour l’environnement.
Améliorer le confort
Une maison isolée et dotée d’un système de chauffage performant permet de maintenir une température homogène et optimale dans l’habitat. Vous atteignez donc un niveau de confort thermique optimal tout en dépensant moins d’énergie.
Comme vous vous en doutez sûrement réaliser tous ces travaux nécessite d’opérer une rénovation globale de l’habitation. Or, cela coûte cher… Heureusement, l’État a mis en place de nombreuses aides pour vous aider à réaliser ces aménagements à moindre frais.
Quelles sont les aides de l’État pour 2021 ?
Ces dernières années, l’Etat a mis de nombreuses aides financières en place pour favoriser la transition écologique. Voici celles qui ont été créées ou reconduites en 2021 :
- MaPrimeRénov
- Le programme de l’ANAH habiter mieux sérénité
- La prime CEE « coup de pouce »
- Le chèque énergie
- La TVA à 5,5%
- La réduction fiscale Denormandie
- L’éco prêt à taux zéro
MaPrimeRénov’
Dispositif emblématique de la volonté d’accélération de la transition écologique du Gouvernement, MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition écologique. Elle peut permettre de bénéficier d’une aide pouvant aller jusqu’à 8 000 €.
Grâce à la prime rénovation énergétique 2021 il est possible, en plus de l’installation d’une pompe à chaleur, de l’isolation des combles ou des murs de prendre en compte l’audit énergétique de son logement dans le calcul de la somme allouée.
Le Programme Habiter Mieux sérénité
Ce programme mis en place par l’ANAH vise à encourager les ménages modestes à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Les bénéficiaires de ce programme peuvent prétendre à un appui financier pouvant atteindre 18 000 € pour leurs travaux de rénovation énergétique.
La prime coup de pouce CEE
Valable pour les travaux de chauffage et d’isolation, cette prime distribuée par les fournisseurs d’énergie peut s’élever à 4 000 € pour les ménages les plus modestes.
Le chèque énergie
Ce chèque d’une valeur maximale de 277 € a été conçu pour aider les ménages les moins aisés à faire face à leurs dépenses d’énergie. Il peut également servir à financer une partie de vos travaux de rénovation énergétique.
La TVA à 5,5%
La TVA représente généralement 20% d’une facture. Pour favoriser la transition écologique, l’État a décidé de réduire son taux à 5,5% pour tous les travaux qui visent à améliorer les performances énergétiques de votre logement.
La réduction fiscale Denormandie
Le dispositif Denormandie prévoit une niche fiscale pour les propriétaires qui réalisent des travaux équivalents à 25% de la valeur d’achat du bien.
L’éco prêt à taux zéro
L’éco PTZ permet aux particuliers qui le demandent d’obtenir un prêt de 30 000 € sans intérêts pour financer leurs travaux de rénovation énergétique.
Qui peut en bénéficier ?
Alors que certaines aides sont disponibles pour tous, d’autres sont attribuées sous conditions. Toutes les aides et conditions sont réunies dans le tableau ci-dessous pour plus de clarté.
| Aides | Accessible à tous | Conditions pour en bénéficier |
| MaPrimeRénov’ | Oui | Être propriétaire (occupant ou bailleur)Résidence principale |
| L’éco Prêt à taux zéro | Oui | – |
| Le dispositif “Habiter mieux sérénité” de l’ANAH | Non | Logement de plus de 15 ansRessources limitéesMontant de travaux = 1 500 € minimumRésidence principale |
| Le Chèque énergie | Non | Ressources limitées |
| La TVA à 5,5% | Oui | Local d’habitationConstruit il y a plus de 2 ans |
| La prime “coup de pouce” CEE | Oui | Propriétaire ou locataireBâtiment de plus de 2 ans |
| Le dispositif Denormandie | Non | Bâtiment en “cœur de ville”Travaux = 25% minimum valeur d’achatLocation de l’immeuble pendant 6 ans minimum |
Comment connaître les aides auxquelles on a droit pour la rénovation ?
Les dispositifs d’aides mis en place peuvent permettre de réaliser de belles économies sur le montant de vos travaux. Il n’est cependant pas toujours évident d’identifier facilement les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Pour simplifier les choses l’Etat, en partenariat avec l’ADEME, a mis en place Simul’aides. Il s’agit d’un simulateur permettant d’identifier les aides auxquelles vous êtes éligible et leur montant.
Le site FAIRE vous offre en plus la possibilité de prendre attache avec un conseiller qui vous accompagnera dans votre projet de rénovation.
Quelles aides pour rénover de l’ancien ?
Les bâtiments dits “anciens” au sens de la rénovation énergétique sont ceux construits avant la mise en place des premières normes de performance énergétique (1974). Les aides disponibles pour ces bâtiments sont les mêmes que celles citées précédemment, mais il existe également des dispositifs particuliers :
- L’exonération de taxe foncière
- La réduction fiscale monuments historiques
- Le dispositif Denormandie
L’exonération de taxe foncière
Certaines communes qui souhaitent encourager la rénovation de certains bâtiments proposent aux propriétaires qui font des travaux une exonération de taxe foncière sur le bâtiment rénové. Attention, il faut pour cela que l’immeuble rénové soit votre résidence principale.
La réduction d’impôt monuments historiques
Ce dispositif est très ancien dans la fiscalité française. Il consiste à déduire du montant de son impôt les frais engagés pour la rénovation d’un bâtiment reconnu monument historique.
Le crédit d’impôt Denormandie
Cette largesse fiscale permet de déduire de son impôt 25% du montant des travaux engagés. Il faut toutefois que le bien se situe dans une zone spécifique pour en bénéficier.
En résumé, les travaux de rénovation énergétique vous permettent d’améliorer les performances énergétiques de votre logement. Vous pouvez ainsi profiter d’un habitat confortable tout en réalisant des économies.
- La rénovation énergétique concerne les travaux qui réduisent la consommation d’énergie d’un bâtiment
- De nombreuses primes peuvent vous aider à financer ce type de travaux
- L’outil Simul’aides peut vous aider à faire le point sur les aides auxquelles vous êtes éligibles
La performance énergétique de votre logement est une priorité pour Flamme Bleue Environnement
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